OWE, la base d'annonces immobilières du Bénin
Depuis septembre 2024, OWE collecte chaque jour les annonces immobilières publiées au Bénin : sites d'annonces, agences, et groupes Facebook où se joue l'essentiel du marché informel. La base réunit aujourd'hui 9 347 annonces issues de 13 sources, rattachées à leur commune et, quand l'annonce le précise, à leur quartier.
Nous contacter- annonces collectées
- 9 347
- communes couvertes
- 49 / 77
- quartiers renseignés
- 134
- sources actives sur 30 jours
- 3
Dernière collecte
Les annonces immobilières dans les 77 communes du Bénin
Chaque commune est colorée selon le nombre d'annonces collectées depuis le début de la collecte. C'est un décompte : il ne repose sur aucune hypothèse de calcul.
Annonces collectées par commune
Cumul depuis septembre 2024 · 77 communes
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Annonces collectées
Par commune
| Commune | Annonces | Part |
|---|---|---|
| Cotonou | 5 173 | 55,3 % |
| Abomey-Calavi | 3 092 | 33,1 % |
| Ouidah | 246 | 2,6 % |
| Porto-Novo | 154 | 1,6 % |
| Allada | 120 | 1,3 % |
| Abomey | 59 | 0,6 % |
| Bohicon | 59 | 0,6 % |
| Tori-Bossito | 44 | 0,5 % |
| Kétou | 43 | 0,5 % |
| Grand-Popo | 41 | 0,4 % |
| Parakou | 40 | 0,4 % |
| Lalo | 39 | 0,4 % |
| Sèmè-Kpodji | 30 | 0,3 % |
| Zè | 29 | 0,3 % |
| Kpomassè | 18 | 0,2 % |
| Gogounou | 15 | 0,2 % |
| Toffo | 15 | 0,2 % |
| Zogbodomey | 14 | 0,1 % |
| Djidja | 13 | 0,1 % |
| Banikoara | 12 | 0,1 % |
| Savalou | 12 | 0,1 % |
| Karimama | 9 | 0,1 % |
| Comè | 8 | 0,1 % |
| Lokossa | 5 | 0,1 % |
| Tchaourou | 5 | 0,1 % |
| Djougou | 5 | 0,1 % |
| Bopa | 4 | 0,0 % |
| Malanville | 4 | 0,0 % |
| Agbangnizoun | 3 | 0,0 % |
| Kandi | 3 | 0,0 % |
| Tanguiéta | 3 | 0,0 % |
| Adja-Ouèrè | 2 | 0,0 % |
| Adjarra | 2 | 0,0 % |
| Akpro-Missérété | 2 | 0,0 % |
| Bassila | 2 | 0,0 % |
| Covè | 2 | 0,0 % |
| Dassa-Zoumè | 2 | 0,0 % |
| Ifangni | 2 | 0,0 % |
| Natitingou | 2 | 0,0 % |
| Sakété | 2 | 0,0 % |
| Savè | 2 | 0,0 % |
| Sô-Ava | 2 | 0,0 % |
| Aplahoué | 1 | 0,0 % |
| Kérou | 1 | 0,0 % |
| Klouékanmè | 1 | 0,0 % |
| Ouinhi | 1 | 0,0 % |
| Pobè | 1 | 0,0 % |
| Zagnanado | 1 | 0,0 % |
| Za-Kpota | 1 | 0,0 % |
| Adjohoun | 0 | 0,0 % |
| Aguégués | 0 | 0,0 % |
| Athiémé | 0 | 0,0 % |
| Avrankou | 0 | 0,0 % |
| Bantè | 0 | 0,0 % |
| Bembèrèkè | 0 | 0,0 % |
| Bonou | 0 | 0,0 % |
| Boukoumbé | 0 | 0,0 % |
| Cobly | 0 | 0,0 % |
| Copargo | 0 | 0,0 % |
| Dangbo | 0 | 0,0 % |
| Djakotomey | 0 | 0,0 % |
| Dogbo | 0 | 0,0 % |
| Glazoué | 0 | 0,0 % |
| Houéyogbé | 0 | 0,0 % |
| Kalale | 0 | 0,0 % |
| Kouandé | 0 | 0,0 % |
| N'Dali | 0 | 0,0 % |
| Nikki | 0 | 0,0 % |
| Ouaké | 0 | 0,0 % |
| Ouèssè | 0 | 0,0 % |
| Péhunco | 0 | 0,0 % |
| Pèrèrè | 0 | 0,0 % |
| Ségbana | 0 | 0,0 % |
| Sinendé | 0 | 0,0 % |
| Toucountouna | 0 | 0,0 % |
| Toviklin | 0 | 0,0 % |
| Matéri | 0 | 0,0 % |
Les 4 premières communes réunissent 92,7 % des annonces : c'est là que se concentre le marché.
Loyers médians par arrondissement, d'Abomey-Calavi à Porto-Novo
Combien coûte la location d'un 2 chambres, de Godomey à Porto-Novo ? Voici le loyer médian demandé dans les annonces, arrondissement par arrondissement. Sous 5 annonces, la médiane d'une zone n'est pas publiée : la zone est hachurée plutôt que masquée.
Loyer médian mensuel demandé, 2 chambres
F CFA · annonces des 12 derniers mois · seuil de publication : 5 annonces
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Loyer médian (F CFA / mois)
Moins de 5 annonces : médiane non publiée
Par arrondissement
| Zone | Loyer médian | Annonces |
|---|---|---|
| 12e arrondissement Cotonou | 325 000 | 38 |
| 1er arrondissement Cotonou | 165 000 | 10 |
| Godomey Abomey-Calavi | 105 000 | 6 |
| Calavi Abomey-Calavi | 95 000 | 6 |
| 13e arrondissement Cotonou | 80 000 | 34 |
| 9e arrondissement Cotonou | — | 4 |
| Togba Abomey-Calavi | — | 3 |
| Akassato Abomey-Calavi | — | 2 |
| Hêvié Abomey-Calavi | — | 2 |
| 11e arrondissement Cotonou | — | 2 |
| Glo-Djigbé Abomey-Calavi | — | 1 |
| 3e arrondissement Cotonou | — | 1 |
| 2e arrondissement Porto-Novo | — | 1 |
| Kpanroun Abomey-Calavi | — | 0 |
| Ouèdo Abomey-Calavi | — | 0 |
| Zinvié Abomey-Calavi | — | 0 |
| Avagbodji Aguégués | — | 0 |
| Houédomè Aguégués | — | 0 |
| Zoungamè Aguégués | — | 0 |
| 10e arrondissement Cotonou | — | 0 |
| 2e arrondissement Cotonou | — | 0 |
| 4e arrondissement Cotonou | — | 0 |
| 5e arrondissement Cotonou | — | 0 |
| 6e arrondissement Cotonou | — | 0 |
| 7e arrondissement Cotonou | — | 0 |
| 8e arrondissement Cotonou | — | 0 |
| 1er arrondissement Porto-Novo | — | 0 |
| 3e arrondissement Porto-Novo | — | 0 |
| 4e arrondissement Porto-Novo | — | 0 |
| 5e arrondissement Porto-Novo | — | 0 |
| Agblangandan Sèmè-Podji | — | 0 |
| Aholouyèmè Sèmè-Podji | — | 0 |
| Djèrègbé Sèmè-Podji | — | 0 |
| Ekpè Sèmè-Podji | — | 0 |
| Sèmè-Podji Sèmè-Podji | — | 0 |
| Tohouè Sèmè-Podji | — | 0 |
| Ahomey-Lokpo Sô-Ava | — | 0 |
| Dékanmè Sô-Ava | — | 0 |
| Ganvié 1 Sô-Ava | — | 0 |
| Ganvié 2 Sô-Ava | — | 0 |
| Houédo-Aguékon Sô-Ava | — | 0 |
| Sô-Ava Sô-Ava | — | 0 |
| Vekky Sô-Ava | — | 0 |
Une médiane d'annonces mesure les prix demandés, avec le mélange de sources du moment : ce n'est ni un prix de transaction ni une moyenne de marché.
Contours administratifs : geoBoundaries, © contributeurs OpenStreetMap (licence ODbL).
Notre méthodologie
Une donnée n'est utile que si l'on sait ce qu'elle contient. Voici comment la base est construite.
-
Sources
13 sources : sites immobiliers, agences, groupes Facebook et annonces publiées sur OWE.
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Mise à jour
Collecte quotidienne. Chiffres actualisés toutes les 6 heures, dernière collecte affichée en direct.
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Maille géographique
77 communes, puis quartier et arrondissement selon le découpage administratif officiel du Bénin.
-
Fiabilité
Doublons comptés une seule fois. Aucune médiane publiée sous 5 annonces.
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Bureaux d'études, promoteurs, investisseurs de la diaspora, banques : nous produisons à partir de cette base des analyses adaptées à votre question.
Note de marché
Loyers et prix demandés sur une commune ou un quartier, par type de bien, avec l'effectif derrière chaque chiffre.
Étude de zone
Le profil d'une zone avant un projet : offre disponible, typologies, niveaux de prix.
Données pour votre étude
Un jeu de données agrégé, à la maille et au format dont votre étude a besoin.
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